Immobilier professionnel : vente immobilière
Vous réfléchissez à l’acquisition d’un bien immobilier professionnel, et plus particulièrement d’un bâtiment / local commercial ? Envisager l’achat plutôt que la location comporte de nombreux avantages dans ce cas.
Pourquoi investir dans l'achat
Acheter un bâtiment professionnel pour son entreprise coûte certes un peu plus cher que de le louer (a court terme), notamment parce qu’il nécessite des charges. Lesquelles ?
Cela dépend de l’état du bâtiment que vous allez acheter :
- Si votre bâtiment est neuf, vous devrez payer la tva immobilière
- Si votre bâtiment est “ancien”, vous devrez payer des droits d’enregistrements
Mais ce surplus permet d’éviter de nombreux écueils :
- Toutes les contraintes relatives au bail commercial
- Cela vous assure une meilleure stabilité de l’activité professionnelle
- Et donc une meilleure sécurité
L’acquisition du bâtiment ou du local commercial peut être faite par l’entreprise ou par un dirigeant.
Si l’acquisition est faite par l’entreprise, les murs sont alors inscrits à l’acte professionnel, ce qui augmente la valeur totale de l’entreprise.
Notre conseil :
Avant d’acheter , vérifiez que votre entreprise soit prête à ces dépenses ! En effet, pour pouvoir acheter un local commercial, il faut souvent faire un emprunt, et donc pouvoir le supporter.
L’achat immobilier, la solution ?
Tout dépend de votre situation et de votre taille. Si vous êtes une petite entreprise, qui se lance, ou qui est encore en développement, nous vous conseillons plutôt la location immobilière professionnelle.
Pourquoi ? Tout d’abord pour le prix, mais aussi pour la mobilité professionnelle. En outre, vous pouvez toujours acheter par la suite, une fois que votre entreprise a grandi !
En contrepartie, l’achat immobilier professionnel à plusieurs avantages non négligeable :
Détenir des murs professionnel peut faciliter la succession du dirigeant et le partage de ses actifs professionnels. De plus, cela vous permet de maîtriser les coûts, en se protégeant des évolutions erratiques des loyers et des indices de révision, ce qui en fait une alternative économique pertinente. Acheter un local commercial est donc un projet à garder sous le coude.
Les bâtiments que nous vous proposons sont vérifiés, sécurisés, et adaptés à votre entreprise. Selon divers facteurs, tels que la taille de votre entreprise ou son nombre de personnes, nous trouvons notre bâtiment le plus adapté.