Qu’est ce qu’un marchand de biens ?
Ce métier paraît idyllique sur biens des points. En effet, il consiste en l’achat, l’acquisition d’immeubles entiers, de maisons, de fonds de commerce…pour ensuite vous les proposer, en vous faisant ainsi gagner le temps de recherche, d’acquisition, etc…Cela nécessite une excellente compréhension et connaissance du marché immobilier, ainsi que beaucoup d’argent. C’est le marchand de bien qui prend alors les risques pour vous, mais à la fin, il en retire une commission.
Au final, le marchand de bien achète le bien, le rénove, et vous le revend selon son propre cahier des charges. Il peut aussi le refaire à neuf.
Quoi ? Il se fait donc de l’argent sur notre dos ? Que nenni, pas d’inquiétude, cette commission est tout à fait justifiée !
Marchand de bien est un métier très risqué : acheter un bien, cela coûte très cher, en faire un métier est donc un métier à risques : il faut faire des emprunts, étudier le marché pour voir à quelle période vendre ou acheter, prospecter…tout ceci demande donc du temps, de l’argent, de la patience, et du dévouement.
Pour acheter, il n’est pas rare que le marchand de bien doive faire des emprunts à la banque, et des sommes assez élevées. Si le bien pour lequel il s’est endetté ne se vend pas, il peut ainsi se faire bloquer l’accès aux prêts des banques, et se retrouver avec d’énormes dettes. Il est donc normal qu’une commission se fasse lors de la vente.
Mais alors quelle est la différence avec un agent immobilier classique ? C’est que en tant que marchand de biens, locogest.immo achète les immeubles, les locaux immobiliers, à l’inverse des agences immobilières qui ne sont que des intermédiaires. Ceci nous permet de pratiquer des prix justes, et de tout centraliser.
De plus, l’entreprise Locogest fait aussi créer elle même des bâtiments, dans les lieux les plus propices, les meilleurs terrains, emplacements, etc…grâce à son étiquette de promoteur immobilier (lien vers la page promoteur immobilier)
Quels sont les avantages d’un marchand de biens ?
Grâce au fait que nous soyons à la fois marchand de biens et promoteur immobilier, nous pouvons vous proposer des biens, des bâtiments, des locaux qui sont adaptés pour vous. Nous choisissons les meilleurs, et si nous n’avons pas le bâtiment qui vous convient, nous pouvons vous tenir au courant lorsque nous trouvons la perle rare qui vous correspond.